هدى المصرى تكتب: الشقق الفندقية أين وكيف؟

ونحن نعمل للوصول لثلاثون مليون سائح سنويا فى 2030 .نبحث عن عدد الغرف الفندقية المتاحة حاليا نجدها بعيدة جدا عن تحقيق هذا الهدف . ومن هنا علينا ان نفكر خارج الصندوق مع تشجيع انشاء مزيد من الفنادق.

نعم الشقق الفندقية أحد سبل الاقامة المريحة للسائح ولكن وفق المحددات الفندقية العالمية، لان السائحين يتحركون الى العديد من المقاصد السياحية الملتزمة بالمحددات المعلومة المصنفة طبقا لعدد النجوم والا سوف يكون التقرير المنشور على جميع وساءل التواصل الاجتماعى سلبى ويضر المشروع، نجد الان الكثير من الشقق غير المستخدمة طوال العام .

كيف نحول الشقق الى فندقية ؟

النظام الاول : هو استخدام الشقق السكنية الموجودة بالمناطق السياحية . ومن الأفضل ان يكون المبنى بكامله يستخدم كشقق فندقية، حيث يتم عمل تجديد شامل للمبنى ومراجعة جميع اعمال الصحى والتكييف والكهرباء والأمصعد الكهربائي، أن وجد والانترنت ؛ وتجهيز الشقق بفرش فندقي بديكور انيق وبهيج وطبعا تجهيز المطبخ بالكامل، وطبعا مدخل المبنى والمنطقة المحيطة به.

النظام الثانى : هو اقامة تجمع شقق فندقية ( كمبوند) بجميع تجهيزاتها اللى مذكورة فى الفقرة السابقة فى مناطق تتولى الدولة تحديدها . ويكون تقسيط قيمة الارض ليكن على عشرين سنة . وفى هذا النظام يتم الدراسة التخطيطية والمعمارية للمشروع كشقق فندقية مع توفير كافة خدمات الفندق فى هذا التجمع ( الكمبوند ) .

ويفضل فى حالة الرغبة فى الحصول على عدد اعلى من النجوم ان تكون الادارة لشركات فندقية محلية ذات مستوى عالى من الجودة او عالمية .

ثم نصل الى النقطة الهامة وهى التمويل. قبل التمويل هذا مشروع قومى فنحن نزرع اليوم وسنحصد باذن الله قريبا جدا . سيكون الربح بضوابط وفقا للقانون وتطبيقاته ولكن لن يكون بدون انضباط مالى فى الارباح والمصروفات . وعليه سبل التمويل متعددة : تمويل شخصى ؛ تمويل بنكى ؛ افراد بالمشاركة ؛ شركات بالمشاركة ؛ بيع الوحدات بنظام المشاركة فى الوقت Timeshares ، موءسسات
توءمن بمستقبل السياحة مثل البنوك وشركات تأمين .

نظام التمويل Timeshares يسمح للافراد المصريين امتلاك شقة فندقية على اعلى مستوى يمكنه استخدامها فى اوقات يتم الاتفاق عليها مسبقا وهذا يحقق رغبة المقيم فى الاسكندرية ان يزور او يقضى اجازته فى الوادى الجديد او الاقصر او الغردقة ضان رغب . ومن الممكن ايضا تسويقه عالميا وفقا للضوابط القانونية . ومن الهام التاكيد على جودة المنتج للشقق الفندقية وعمل الصيانة الدورية الدائمة لها وعدم المبالغة فى التكاليف لان هذه المبالغة سوف تفشل المشروع قبل ان يبدء.

سعدت اليوم ان اتشارك معكم فى التفكير خارج الصندوق لتقديم مقترح للترحيب بـ 30 مليون سائح واكيد هناك استراتيجيات اخرى لتوفير سبل اقامة للسائحين فى مصر.. وبحبك يا مصر.