إلينيكون أيقونة التجديد الحضري في أثينا اليونان

كتب: مصطفي الدمرداش

أثينا، العاصمة اليونانية العريقة، تعد واحدة من أقدم مدن العالم، حيث تجسد مهد الحضارة الغربية.

تضم المدينة آثارًا تاريخية لا تُعد ولا تحصى، تعكس ملامح تراث يمتد لآلاف السنين، وتزخر بروائع معمارية وفكرية تركها الفلاسفة والمفكرون الأوائل. هذه المدينة التي ألهمت الديمقراطية والفلسفة والمسرح، تشهد اليوم مشروعًا تطويريًا مدهشًا يعيد صياغة مستقبلها ويجعلها نقطة التقاء بين الماضي العريق والتطورات الحديثة.

“”إلينيكون”: هو مشروع فريد يعيد الحياة إلى أرض مطار أثينا الدولي السابق، ليحوّلها إلى جنة حضارية تحمل رؤية مستقبلية مبتكرة. في قلب هذا التحول، يظهر المطار القديم الذي تأسس في ثلاثينيات القرن الماضي وتوقف عن العمل منذ عام 2001، ليصبح الآن الأساس لمدينة ذكية وطموحة تتناغم مع التاريخ وتعانق المستقبل. يُعدّ “إلينيكون” أكبر مشروع تجديد حضاري في أوروبا، ويقدم نموذجًا متطورًا للعيش العصري، حيث يدمج التقنيات الحديثة مع جمال الطبيعة الساحلية ليُشكّل مدينة مبتكرة تواكب تطورات العصر.

اسم المشروع، الذي يُترجم إلى “اليوناني” بالعربية، يعكس ارتباطًا عميقًا بهوية اليونان وطموحاتها المستقبلية. يمتد هذا المشروع الثوري على مساحة 6.2 مليون متر مربع على طول الريفييرا الأثينية الخلابة، ويعد من تطوير شركة “لامدا للتطوير”. يجسد المشروع الاستدامة والفخامة والابتكار، مُعيدًا تشكيل المشهد الحضاري في المنطقة ومُعاد تعريف المعايير العالمية في تصميم المدن الذكية والمستدامة.

وجهة حضرية عصرية

تُعتبر شركة “لامدا للتطوير”، المدرجة في بورصة أثينا، من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار العقاري وتجديد المدن على نطاق واسع، وهي معروفة بمشاريعها المستقبلية الطموحة. تمكنت الشركة من التعاون مع أفضل المهندسين المعماريين والمخططين والمصممين العالميين لتنفيذ هذا المشروع المميز. يقدم مشروع “إلينيكون” فرصة استثمارية مغرية، حيث يوفر إمكانيات استثنائية للمستثمرين في القطاعات السكنية والتجارية على حد سواء، بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الشامل الذي يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين المميزين.

يتميز هذا المشروع الاستثنائي بموقعه الذي يبعد 20 دقيقة فقط عن وسط مدينة أثينا، مع اتصال سهل عبر خطوط المترو والترام. كما يتمتع الموقع الاستراتيجي للمشروع على طول ريفييرا أثينا، التي تمتد بطول 3.5 كيلومتر على ساحل بحر إيجة، مما يجعله وجهة مثالية للمقيمين والزوار والمستثمرين على حد سواء.

من أبرز ميزات هذا المشروع هو مفهوم “المدينة الذكية خلال 15 دقيقة”، الذي يهدف إلى توفير وصول سهل ومريح للمقيمين إلى الخدمات الأساسية وفرص العمل والأنشطة الترفيهية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة. يساهم هذا التصميم في تقليل الاعتماد على السيارات، ويحد من الضوضاء والتلوث، مما يعزز أسلوب حياة صحي ومتوازن. يجسد المشروع جوهر العيش الجيد، حيث يخلق ملاذًا من السلام ويساهم في تعزيز الرفاهية والوعي البيئي.

معايير جديدة للمعيشة في أثينا

يعمل مشروع “إلينيكون” على دمج الإنسان مع الطبيعة، مما يعزز شعورًا عميقًا بالمجتمع ويوفر للمقيمين والزوار أسلوب حياة متوازن ومريح يتناغم مع البيئة المحيطة. يتكامل هذا المشروع بسلاسة مع التكنولوجيا الحديثة ويعكس التزامًا قويًا بالاستدامة، في تناغم تام مع جمال المناظر الطبيعية. إنه مكان يجمع بين الحداثة والارتباط العميق بالتقاليد، حيث ينعكس هذا التوازن الفريد في كل جانب من جوانب التصميم، بدءًا من التخطيط والبنية التحتية وصولًا إلى مرافق الترفيه.

ملاذ سكني فاخر

يتمثل جوهر جاذبية مشروع “إلينيكون” في الخيارات السكنية الاستثنائية التي يقدمها للسكان والتي تجمع فيها الرؤية المعمارية المتطورة مع الجمال العصري الراقي، مما يعكس روح المدينة الحديثة. يعد برج الريفييرا،، الذي صممه مكتب “فوستر وشركاه” المعماري الشهير عالميًا، أطول مبنى في اليونان وأطول ناطحة سحاب سكنية في منطقة البحر الأبيض المتوسط. يتضمن البرج “العمود الأخضر” الذي يمتد عبر مركزه ويحتوي على 170 وحدة سكنية، تقدم إطلالات بانورامية على بحر إيجة، ليكون نموذجًا للرفاهية المستدامة ويضع معيارًا جديدًا للعيش المعاصر.

تعد “فيلات ومساكن ذا كوف” ملاذات ساحلية مصممة باستخدام مواد طبيعية تتكامل مع البرج، مما يوفر للمقيمين خصوصية وهدوءًا تامًا. يقع بالقرب منها مشروع “ليتل أثينس “، الذي يضم أكثر من 1,000 وحدة سكنية ضمن حي حيوي يعكس مفهوم الحياة المجتمعية. يجمع التصميم بين الحياة الحضرية والطبيعة بشكل استثنائي، حيث يركز على الممرات المخصصة للمشاة، والمساحات الخضراء المشتركة، كما يتمتع بالقرب من منتزه وشاطئ “إلينيكون”.

من بين المعالم الإضافية في المشروع، يبرز “بارك رايز”، وهو مبنى سكني بارتفاع 50 مترًا، صممه “مجموعة بياركي إنجلز ” (BIG) المعروفة عالميًا، ليعيد تصور الأعمدة اليونانية الكلاسيكية في سياق معاصر، مما يعزز التوازن بين التراث والابتكار. ومن المشاريع المميزة أيضًا “بافيليون تيراس” الذي استُلهم من الأشكال الأصلية وصممه “314 ستوديو للهندسة المعمارية”. كما توفر “ليتل أثينس” شققًا متوسطة السعر مع “بروميناد هايتس” التي تضم 79 شقة فريدة، و”ترينتي غاردنز” التي تحتوي على 80 شقة على بُعد 150 مترًا من البحر، و”أتروم غاردنز” التي تضم 56 شقة تمزج بين العيش العصري والتجارة المريحة. تعكس كل وحدة سكنية ضمن حي “أثينا الصغيرة” التزام المشروع بالاستدامة والتصميم المتطور.

مركز حصري لمنافذ تناول الطعام ومحلات البيع بالتجزئة

يشمل المشروع أيضًا مجموعة من المساحات التجارية الراقية إلى جانب مجموعة واسعة من منافذ تناول الطعام والشراب، مما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى كل احتياجاتهم على بُعد خطوات. يضيف التنوع المعماري الناتج عن دمج المباني ذات الارتفاعات المختلفة لمسة من التميز، مع الحفاظ على جمالية متكاملة تتناغم بسلاسة مع المساحات الخضراء المحيطة والجمال الطبيعي.

تتمتع عروض البيع بالتجزئة والمرافق الترفيهية في مشروع “إلينيكون” بتنوع وجاذبية استثنائية. ستحتضن “ريفيرا جاليريا”، التي صممها المهندس المعماري الشهير كينغو كوما وفريقه، مجموعة من المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية، بالإضافة إلى الفعاليات الثقافية العالمية. يُعد “إلينيكون مول”، الذي صممته شركة “أيداس”، مثالاً بارزًا على المزج الديناميكي بين التسوق والترفيه والمأكولات. يعكس التصميم الفريد للمساحات التجارية جمال المحيط الساحلي المتوسطي للمنطقة. تم تصميم كل من منطقتي البيع بعناية فائقة لتوفير تجارب غامرة تنسجم بسلاسة مع نمط الحياة الحضري المريح، مما يقدم للمقيمين والزوار مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه المنتقاة بعناية.

حديقة إلينيكون: واحةٍ من المساحات الخضراء الشاسعة

تُمثل المساحات الخضراء عنصرًا أساسيًا في هوية “إلينيكون”، وتعتبر حديقة “إلينيكون”قلب هذا المشروع المميز. تمتد على مساحة واسعة تبلغ 2 مليون متر مربع، وهي من تصميم مكتب الهندسة المعمارية العالمي “ساساكي” بالتعاون مع المكتب اليوناني “دوكسياديس+”، وستكون واحدة من أكبر الحدائق الساحلية في العالم. تم تصميم الحديقة لتكون ملاذًا يربط الزوار بالطبيعة بشكل فريد، حيث تضم مناظر طبيعية خضراء، ومسارات هادئة للمشي، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للترفيه والاستجمام. ستُزرع آلاف الأشجار والنباتات المحلية، مما يعزز التنوع البيئي في اليونان ويخلق بيئة طبيعية استثنائية.

سيتم ربط حديقة “إلينيكون” بسلسلة من المسارات المتشابكة ومسارات الدراجات التي ستوفر اتصالاً سلسًا بين مناطق المشروع السكنية والتجارية، بالإضافة إلى الشاطئ الجديد والمارينا. فضلاً عن أهميتها البيئية، ستلعب الحديقة دورًا محوريًا كمركز مجتمعي حيوي، حيث ستضم مسارح مفتوحة، مناطق للنزهات، ومرافق رياضية. كما سيأخذ “المسار الثقافي” الذي يمتد على 12 كيلومترًا الزوار في رحلة عبر تاريخ المنطقة الغني، مُعرضًا معالم من العصور الكلاسيكية والحديثة. يعكس هذا التوازن المدروس بين الماضي والحاضر رؤية “إلينيكون” كحلقة وصل تربط بين تراث أثينا العريق ومستقبلها المبتكر.

لا يقتصر تصميم الحديقة على تحسين المناخ المحلي من خلال تقليل الحرارة وتحسين جودة الهواء، بل يوفر أيضًا ملاذاً هادئًا من الحياة الحضرية، مجسدًا رؤية “إلينيكون” للعيش المستدام والمتناغم.

الواجهة الساحلية

يعزز المرسى والشاطئ جاذبية “إلينيكون” بشكل أكبر، حيث يجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والالتزام بالبنية التحتية المستدامة. تم تصميم المرسى، الذي يضم 310 رصيف ويستوعب اليخوت الفاخرة، ليكون عملي وجذاب مع توفير وصول مباشر إلى بحر إيجة. يتميز الساحل برماله الذهبية ومياهه الصافية، ليصبح وجهة مثالية للاستمتاع بأيام هادئة على الشاطئ، أو للاستمتاع بالمشروبات المنعشة عند غروب الشمس، بالإضافة إلى التجمعات الاجتماعية النابضة بالحياة. معًا، تمثل هذه المزايا التزام المشروع بتعزيز الجمال الطبيعي لأثينا وتوفير مرافق عالمية المستوى للجميع.

مشروع يعكس جمال الضيافة اليونانية

تعزز بنية الضيافة في “إلينيكون” مكانتها كوجهة عالمية متميزة، حيث تقدم الفنادق الفاخرة مثل “ماندارين أورينتال” وفندق “مارينا” إقامة استثنائية على الواجهة البحرية. تتمتع هذه المنشآت بإطلالات خلابة على الساحل وحديقة “إلينيكون”، مما يوفر للضيوف مزيجًا فريدًا من الفخامة والجمال الطبيعي. كما تضمن التقنيات الحديثة للمدينة الذكية، بما في ذلك الاتصال بشبكة 5G، ومنصات الإنترنت للأشياء (IoT)، وأنظمة الطاقة المتجددة، تجربة حضرية متكاملة ومستدامة. تم دمج هذه التقنيات بشكل سلس في بنية المدينة التحتية لتعزيز الحياة اليومية للمقيمين والزوار دون التأثير على الجماليات الطبيعية أو المعمارية للمكان.

رؤية مستقبلية لمشروع حضري مستدام

يتجسد التزام “إلينيكون” العميق بالاستدامة في كل جانب من جوانب البناء والتشغيل. حصل المشروع على شهادة ما قبل التوثيق لتلبية معايير “الليد الذهبية” (LEED Gold)، حيث تم دمج مواد مستدامة وتقنيات موفرة للطاقة. تشمل مكونات المشروع استخدام مصادر الطاقة المتجددة، استراتيجيات الحفاظ على المياه، وأنظمة إدارة النفايات المتقدمة، ما يعكس التزامًا قويًا بتحقيق أعلى معايير المسؤولية البيئية. من خلال تركيزه على تقليل انبعاثات الكربون وتعزيز الحلول الخضراء، يصبح “إلينيكون” نموذجًا عالميًا للتطويرات الحضرية المستدامة في المستقبل.

يُعتبر مشروع “إلينيكون” نموذجًا مثاليًا لمخطط المدن المستقبلية، حيث يبرز الإمكانيات الاستثنائية لدمج الجمال التاريخي والطبيعي مع الابتكار المعاصر. من خلال معمارته الفريدة، والمساحات الخضراء الواسعة، والبنية التحتية الذكية، فضلاً عن العروض الثقافية الحيوية، يُقدم “إلينيكون” معيارًا جديدًا للعيش الحضري. إنه تجسيد حقيقي لما يمكن أن تؤول إليه المدن في القرن الواحد والعشرين، حيث يتم الاحتفاء بالماضي العريق مع التوجه نحو مستقبل مشرق ومستدام.

دعم الاقتصاد المحلي

يُعتبر مشروع “إلينيكون” أكثر من مجرد مشروع حضري استراتيجي؛ فهو محرك اقتصادي قوي لأثينا واليونان بأسرها. يُسهم المشروع في توفير آلاف الفرص الوظيفية عبر مختلف القطاعات، مثل البناء، والضيافة، وتجارة التجزئة، والتكنولوجيا. كما يستقطب مساحات المكاتب الحديثة الشركات الدولية، مما يعزز الابتكار وريادة الأعمال. “إلينيكون” ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو مكان يلتقي فيه التاريخ بالمستقبل، حيث يُلهم الخيال بالابتكار، وتحول الرؤية الطموحة للحياة العصرية إلى واقع حي.