تفاصيل الوحدات المطروحة للبيع بالتمويل العقاري بفائدة 3%

كشفت وزارة الإسكان عن تفاصيل أسعار ومواقع الوحدات الخاصة بالإعلان الجديد لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة والذى يتضمن طرح وحدات مختلفة المساحات اعتبارًا من منتصف الشهر الجاري بمشروعات دار مصر وجنة وسكن مصر بمختلف المدن الجديدة والتي سيتم طرحها ضمن مبادرات التمويل العقاري المختلفة التى وجه بها الرئيس السيسي بفائدة 3% متناقصة و8%متناقصة.

ووفقًا لكراسة الشروط  فإنه من المقرر طرح 7 آلاف وحدة سكنية كاملة المرافق والتشطيبات وجاهزة للتسليم الفورى منها وحدات بمشروعات جديدة ووحدات متخللات بمشروعات قائمة وساكنة تم حصرها من خلال أجهزة المدن الجديدة ليتم طرحها بالتنسيق والتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وحول الوحدات السكنية التى سيتم طرحها بمشروع “دار مصر” والتى تتراوح مساحات الوحدات فيه بين 100متر حتى 150مترًا وجميع العمارات بمختلف المدن تتميز بخدمة “الأسانسير”.

ووفقًا لكراسة الشروط فإنه سيتم طرح 162 وحدة سكنية فى مدينة 15 مايو بمنطقة الإمتداد الشمالى للمدينة بسعر 5555 جنيهًا للمتر وطرح289 وحدة سكنية فى مدينة السادات بالمنطقة السكنية الـ17 بسعر 5075 جنيهًا للمتر وطرح 347 وحدة سكنية فى مدينة العاشر من رمضان في منطقتي شرق وغرب المعهد وشرق المال والأعمال بسعر 5355 جنيهًا للمتر. وطرح 178 وحدة سكنية فى مدينة حدائق أكتوبر بمنطقة جنوب طريق الواحات خلف مدينة الإنتاج الإعلامي بسعر 6935 جنيهًا للمتر وطرح 70 وحدة سكنية فى مدينة الشروق بمنطقة شمال مركز المدينة2 بسعر 8730 جنيهًا للمتر وطرح 400 وحدة سكنية فى مدينة بدر بمنطقة الحى المتميز شمالا بسعر 5925 جنيهًا للمتر وطرح 91 وحدة سكنية بمدينة برج العرب الجديدة بالحى السكنى الثالث مجتمع محلى خامس بسعر 5075 جنيهًا للمتر وحول الوحدات السكنية التى سيتم طرحها بمشروع “سكن مصر” وتتراوح مساحات الوحدات به بين 106 أمتار و118مترا والعمارات بدون مرفق الأسانسير باستثناء بعض المشروعات.

كما سيتم طرح 672 وحدة سكنية بمدينة الشروق بمنطقة سكن مصر بالمدينة وطرح 1000 وحدة سكنية بمدينة أكتوبر الجديدة بمنطقة جنوب طريق الواحات شمال مشروع الواحة بسعر 6405 جنيهات للمتر. وطرح 500 وحدة سكنية بمدينة حدائق أكتوبر بمنطقة جوار مدينة الإنتاج الإعلامي والداون تاون بسعر 6510 جنيهات للمتر. وطرح 152 وحدة سكنية بمدينة العبور الجديدة بمنطقة الـ2600 فدان بسعر 6120 جنيها للمتر. وطرح 122 وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة بمنطقة شمال طريق القطامية مسلسل 6 وجنوب طريق القطامية مسلسل 5 بسعر 7685 جنيها للمتر. وطرح 150 وحدة سكنية بمدينة المنيا الجديدة بمنطقة امتداد المدينة بسعر 4105 جنيهات للمتر وطرح 82 وحدة سكنية بمدينة بدر بمنطقة الامتداد الشرقى للمدينة بجوار طريق السويس بسعر 5035 جنيها للمتر وطرح 32 وحدة سكنية بمدينة بمدينة دمياط الجديدة بمناطق غرب الجامعة وجنوب الحى الأول والحى المتميز وشرق المدينة بسعر 6555 جنيها للمتر وطرح 300 وحدة سكنية بمدينة ناصر غرب أسيوط بالحى الأول بالمدينة بسعر 4050 جنيهًا للمتر.

وحول تفاصيل أسعار ومواقع وحدات مشروع “جنة السكنى” وتتراوح مساحاتها بين 100متر وحتى 151 مترا وجميعها بخدمة مرفق الأسانسير فوفقا لكراسة الشروط سيتم طرح 1000 وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة بمنطقة جنوب الجمعيات بالقرب من طريق العين السخنة بسعر 11575 ألف جنيه للمتر. وطرح 300 وحدة سكنية بمدينة الشروق بمنطقة مركز المدينة 2امتداد دار مصر المرحلة الأولى والثانية بسعر 8800 جنيه للمتر. وطرح 400 وحدة سكنية بمدينة أكتوبر بمنطقة التوسعات الشمالية بجوار أرض جامعة القاهرة بسعر 9580 جنيها للمتر . وطرح 51 وحدة سكنية بمدينة المنيا الجديدة بمنطقة المركز الترفيهى جنوب نادى نقابة المهندسين بسعر 5855 جنيها للمتر.

وكان الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلن فتح باب الحجز، ابتداء من 15 فبراير الجاري، لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري، التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3 % متناقصة و8 % متناقصة، موضحاً أن الطرح يشمل وحدات سكنية بـ3 مشروعات، وهي “سكن مصر”، و”دار مصر”، و”JANNA”، ويتم الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وأشار وزير الإسكان، إلى أن هذا هو الطرح الثاني من نوعه من قِبَلِ الصندوق للمواطنين متوسطي الدخل، ضمن مشروعات “سكن مصر، ودار مصر، و”JANNA”، وهو ما يؤكد أن دور صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يشهد اتساعاً كبيراً خلال الفترة الحالية، مؤكداً أن الوحدات السكنية المطروحة بالمشروعات الـ3 توفر تنوعاً كبيراً على مستوى المدن والمساحات والأسعار، كي تلاءم جميع المواطنين بمختلف أنحاء الجمهورية، وبما يمنح المواطن المصري فرصاً متساوية في الحصول على حقه الدستوري في السكن الملائم، ويتم سداد مُقدم جدية حجز الوحدة السكنية، ومصروفات التسجيل، بجانب التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من الاستمارة والإقرار على الموقع الإلكتروني للصندوق https://nch.shmff.gov.eg، خلال الفترة من 15/2/2022 حتى 8/3/2022.

وأكدت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذي للصندوق، أن الطرح الجديد يتضمن مدنا متنوعة بأسعار مختلفة لملاءمة ظروف جميع المواطنين، وتخصيص الوحدات المطروحة ضمن الإعلان سيكون بأسبقية الحجز، على أن يقوم المواطن بسداد مُقدم جدية حجز الوحدة السكنية، ومصروفات التسجيل، بالإضافة إلى التسجيل والتقدم بطلب الحجز ورفع كل من الاستمارة والإقرار على الموقع الإلكتروني للصندوق https://nch.shmff.gov.eg، خلال الفترة من 15 /2 /2022 حتى 8 /3 /2022، على أن يتم اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من الموقع الإلكتروني للصندوق خلال فترتين: الأولى من 15 /3 /2022 حتى 16 /3/ 2022 للعملاء السابق تقدمهم على الإعلان الأول للمشروعات الـ3 ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز، والثانية من 17 /3/ 2022 حتى 24 /3/ 2022 لجميع المتقدمين على الإعلان الثاني والمتقدمين سابقاً بالإعلان الأول (ممن لم يقوموا بحجز وحدات سكنية ولم يقوموا باسترداد مقدمات جدية الحجز).

وقالت مى عبدالحميد: لابد من توافر عدد من الشروط للمواطنين المتقدمين للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح، ومنها أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما. وأضافت: تتضمن الشروط أيضا، أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، وألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة)، وألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات على 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري على 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري على 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.